【模式】天华模式：产城融合的助推器

    天华模式：产城融合的助推器

据《左书》记载，夏朝初至战国末的两千年间，在菏泽这片大地上曾发生过60起诸侯会盟。会盟台遗址犹存。

今天，一座崭新的“会盟台”拔地而起。这就是“菏泽会盟台会议中心”。这里是第五届中国淘宝村高峰论坛的主会场所在地，也成为菏泽西北郊新片区的标志性建筑。

第五届中国淘宝村高峰论坛主会场——菏泽会盟台会议中心。

薛婧是菏泽本地人，她见证了西北片区的变迁。她感慨地说：“我打小就在这儿长大，两年前这片还没有人烟呢，只有农田和荒废的厂房。现在这个片区的发展可以用‘惊人’两个字来形容！”

两年间到底发生了什么？何以出现“惊人”的城市发展速度？

这就要从天华电商产业园说起。

天华电商产业园位于菏泽会盟台会议中心西侧，就是由薛靖所说的荒废厂房改造而来的。电商园建设初期，天华集团负责人就要求开业实现“人满车满货满”的目标。如今，两岁多的电商园区，已是热闹非凡，人来车往。截至2017年10月，已入驻380多家电商、微商、创业创客团队，122家物流快递企业，其中7家快递在园区设立了区域分拨中心。菏泽市政府与阿里巴巴集团签署的6项战略合作中，“特色中国·菏泽馆”、村淘市级服务中心、菜鸟网络物流3个项目均落户该园区。

现在，电商产业园一期占地500亩，建筑面积20万平方米，已建设“七个中心”和“一个区域”，不仅包括电商大楼、孵化中心、物流中心等，还建成了生活服务综合配套区域。

由于电商产业园对城市片区的拉升效应，周边大规模的城建项目也日益增多。除了菏泽会盟台会议中心外，还有即将开建的菏泽会展中心，周边高档楼盘和教育机构也正在陆续兴建。由此，菏泽西北郊片区，由荒凉变得繁华，由无人问津变成了“香饽饽”。

业界专家认为，电商园区的发展将经历三个阶段：首先是办公楼阶段，主要指硬件建设。其次是全面进入服务体系阶段，主要指软件配套。最终，电商园区将成为人们向往的生活圈，成为一种“类城市综合体”，推动新型城镇化和产城融合的产业新城。天华电商产业园的发展，正在完整地经历这三个阶段。

电商板块是“天华模式”的重要组成部分。“天华模式”，即天华集团以互联网技术为依托，以“电商+实业”为龙头，以地产、建设与金融为支撑，通过o+o（线上+线下）的方式，对区域特色产业进行整合运营的发展模式。

菏泽是“天华模式”的首个案例城市，整合运营的首个实业即家居产业，其载体为天华集团旗下的天荣创意家居小镇。在天荣，另一场轰轰烈烈的产城融合实践正在进行。

天荣创意家居小镇位于菏泽市牡丹区吴店镇。吴店镇过去的产业主要涉及化工、机械制造等。天荣家居的到来，彻底改变了吴店镇。

天荣牡丹创意家居小镇项目启动仅一年多时间，周边道路、环境、村镇等片区面貌都发生了天翻地覆的变化。按整体规划，小镇占地3.6平方公里，投资概算120亿元，将按照“产城融合”的发展理念，打造成为产业上“特而强”、机制上“新而活”、功能上“聚而合”、形态上“精而美”的全国最具知名度的特色家居产业小镇。截至2017年10月，天荣家居已投产车间50万平方米，下一步还将建设生活配套、文化旅游、休闲度假、研发、生态展示等五大功能区域。

说起吴店镇这两年的发展，镇党委书记油凤莲感触最深：“天荣家居的发展，吴店镇是最直接的受益人。”

在“天华模式”中，无论是电商园区还是实业基地，都将聚集大量人流物流信息流，各类要素不断汇聚，催生城市功能及服务配套的新需求，包括住房、餐饮、商超、娱乐、医疗、教育等，一座产业小镇和产业新城的崛起就此成为可能。

在产城融合的推进中，“天华模式”中的建设、地产、金融三大板块起到了重要支撑作用，这也是电商园区与实业基地能够快速拉动城市片区发展的关键。五大板块的整合运营，直指三个核心要素：人、产、城。即以人为本，以产业为基石，以产城融合为特征。

2017年11月，以著名区域经济研究专家金碚为首的中国社科院中国区域经济学会调研组赴天华进行考察，调研组专家们认为，“天华模式”将培育特色产业与城镇化建设结合起来，通过产业聚集高效地实现人口聚集和空间聚集，进而实现生产、生活、生态等要素聚集，可以成为产城融合和新型城镇化建设的高效助推器。

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